为什么买新房要找中介,内行人透漏答案。

发布时间:2021-06-12  查看楼盘详情 | 周边楼盘对比 | 获取最新优惠 | 团购活动报名  浏览次数:17  文章来源:霄源房网

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 为什么买新房要找新房分销呢?自己去买不是更优惠吗?针对以上问题作为内行人,给你分析一下,自到访客户与房地产经纪人带去售楼部的客户购房有什么区别?
你刚好需要,我刚好专业
1:购房更高效,节约时间成本:
我们全天24小时在线,可以带您看多个楼盘,并且提供专车接送服务,出门有人接,回家有人送,满满的享受感。武汉是个大城市,难免会遇到堵车的情况,我们对武汉市内路况熟悉,针对如何更快到达楼盘现场和避免遇到堵车情况我们拥有成熟的出行方案,且对武汉市内各个楼盘的周边配套熟悉。可能您会问,不是有各类导航软件吗,如何更快速的去楼盘现场有地图导航呀?事实是这样的,但是您在看房过程中会不会对周边目前配套以及以后的配套有所疑问?去了售楼部以后开发商的规划图都是缩小了N倍的,每一位客户所看到的都是迷你版的,再好的记忆力也不会一下子全部记住或者只记得一个大概情况,我们在带您去售楼部周边时会全方位向您介绍周边的情况,比如到达某一个路段后我们会告知客户根据相关部门规划这里将来会是什么样子。通俗一点来讲:买新房找房产经纪人,你能简单、方便地一次性了解多个楼盘,更容易找到满意的房子。
购房小贴士
2:买房更客观,节约精力成本:
每一位客户去到现场以后基本上都会听销售洗脑几个小时,每一个现场销售都会向顾客说自己的项目是最好的,而我们会更加客观的告诉您,这个项目与周边的项目对比优缺点在哪里。拥有多年新房市场代理经验的我们,对开发商的资质以及实力都有了解,自己没有买房经验,听了现场销售人员的洗脑话术,一股脑下定了,花几十万甚至几百万买了一套房,几个月以后开发商倒闭了,成为烂尾楼,那将是得不偿失的结果,毕竟烂尾楼这个事实是客观存在的。
买房更客观
3:价格更透明,节约购房成本:
现在售楼处里都有人脸识别功能,就算是你留有电话和姓名不是自己的,后面再找分销机构买房也不能算是渠道的客户,后面您再去售楼处就没有优惠啦。举个例子:按照一套房子100万的例子来讲,这套房子开发商给现场销售人员的底价是95万,尽管你磨破嘴皮,各种套路玩一遍,销售人员可能最低以96万或者97万成交。而我们几乎每天都会去现场询问销售底价,针对客户,这个差价我们没必要留着,因为开发商不会因为我们卖高价而多给我们广告费。有时候会有渠道专属价格,特价房源,或者分销方发起组团活动去跟开发商高层谈团购价格,毕竟一个人买和十个人买开发商能够回笼的资金是不一样的,这时候会形成一个额外的一个团购价,这个团购价是自访客户没有的。
 买新房更优惠
4:购房更安全,避免法律风险:
众所周知,新房销售必须要有预售或者销售许可证,但是你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,你不一定能知道到。就算没有,他也可以给你说有,这样一来购房的风险就加大了。但是,做为分销机构代理新盘,肯定会选择证件齐全的楼盘,不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且,要是代理了有问题的房子,最后可是要负法律责任的。
规避买房风险
说到以上4点,可能您会问,佣金是怎么收的?在这里,我们温馨提示,购买新房无需任何佣金,因为分销商的佣金是开发商给的,开发商在营销初期会拿出一部分资金作为广告费,这个广告费跟购房者的房屋总价是没有任何直接关联的,所以您可以放心大胆的找可靠的房产经纪人如果您计划置业,对武汉市场又不是特别了解,建议您找资深的房产经纪人,选择霄源房网的经纪人,和他们深入沟通,听取他对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。
买新房手续
最后总结一下买房找我们的好处:
①全程公开透明,且无需任何服务费;
②享受价格上的优惠,我们无偿帮您申请;
③免费提供专车接送,并提供便捷午餐;
④免费帮助外地客户申请报销购房开支;
⑤免费协助客户通过正规途径办理武汉户口,省心;
⑥免费协助办理后期交房手续。
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